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売り店舗・事務所
| 価格 | 1億3,500万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.00% | 満室時想定 年収/月収 |
540万円 / 45万円 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区港町5-1-1 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 2012年11月築(築12年) | ||
| 交通 |
京急大師線 港町 徒歩1分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 300 % |
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| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | 地上29階建・総戸数455戸を誇る大規模レジデンスの2階部分に位置する、ガラス張りで開放感あふれるオーナーチェンジ区分店舗で、京急大師線「港町」駅から徒歩1分という希少性の高い立地です。 周辺には「川崎競馬場」や大型ショッピングモールなどの商業施設が集積しており、今後の発展性も高く、エリアとしての将来性にも期待が持てるのではないでしょうか。 専有面積は42.92坪とゆとりある広さを確保しており、現在はシミュレーションゴルフ施設として賃貸中のため、安定した収益が見込まれます。 物件価格：135,000,000円 現況賃料：450,000円（税込） 現況年収：5,400,000円（税込） 現況表面利回り：約4.00％ 現況NET利回り：約3.27％（管理費、修繕積立金を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上29階建 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 11133m² (公簿) (3,367.73坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 455戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月29日 | 次回更新日 | 2025年09月12日 |
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希少な駅前オーナーチェンジ店舗物件！新耐震基準！専有面積約42.92坪！