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売り店舗・事務所
| 価格 | 1億2,400万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.14% | 満室時想定 年収/月収 |
885.7万円 / 73.8万円 | ||
| 所在地 | 東京都大田区山王2-1-8 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1974年7月築(築51年) | ||
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線 大森 徒歩1分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 500 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件の最寄りとなるJR京浜東北線『大森』駅は東京駅や品川駅などの都心ターミナル駅へのアクセスが良好であり、品川駅まで約6分、東京駅へも20分以内で行けることからも交通アクセスが良好といえます 駅徒歩1分の好立地、地上12階建て地下1階部分の3店舗満室稼働オーナーチェンジ物件で幅広い皆様におすすめできる物件であり、1店舗は季節料理店、２店舗は火鍋店、３店舗は和食店とそれぞれ別の飲食店が賃貸中です。 ビル前面には地下「味の街」と案内と店舗の看板設置されているため、視認性や集客力にも期待が持てると考えられます。 物件価格：124，000，000円 現況賃料：738，151円（税込） 現況年収：8，857，812円（税込） 現況表面利回り：約7.14％ 現況NET利回り：約5.68％（管理費、修繕積立金を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上12階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 1146m² (公簿) (346.67坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月29日 | 次回更新日 | 2025年09月12日 |
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