金町方大ビル 東京都葛飾区金町5丁目23-8|9,280万円の1棟売りビル|バイリンク株式会社

1棟売りビル

金町方大ビル利回り8%以上
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価格 9,280万円
利回り 9.01% 満室時想定
年収/月収
836.4万円 / 69.7万円
所在地 東京都葛飾区金町5丁目23-8
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築年月 1992年12月築(築32年)
交通
京成金町線 京成金町 徒歩6分
建ぺい率 80 % 容積率 500 %
ここがおすすめ

◎オーナーチェンジ!◎利回り9%超!◎角地!


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特徴
    セールスコメント 京成金町駅から徒歩約6分、葛飾区金町5丁目に所在する一棟ビルのご紹介です。
    1992年築のRC造8階建で、現在はオーナーチェンジ物件として賃貸中となっています。表面利回りは9%を超えており、収益性にご関心のある方からも検討いただけるかもしれません。

    敷地は角地に位置し、南側・東側の2方道路に接道。開放感のある立地とされています。
    エレベーターは1〜4階まで対応しており、2階部分は店舗、4階部分は倉庫として利用中です。上階へは階段にてアクセスとなります。都市ガス・給湯設備も備わっており、ビル運用を見据えた検討がしやすいかもしれません。

    商業地域に位置し、容積率500%とされる点も特徴です。詳細な条件や活用可能性については、状況に応じてご相談いただけます。
    詳しくは物件担当:興松(090-6568-3141)までお問い合わせくださいませ。

    物件種別:売ビル(オーナーチェンジ)
    所在地:東京都葛飾区金町5丁目23-8
    交通:
     京成金町線「京成金町」駅 徒歩6分
     JR常磐緩行線「金町」駅 徒歩8分
     京成金町線「柴又」駅 徒歩19分
    価格:9,280万円(税込)
    築年月:1992年12月
    構造規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建
    建物面積:274.58u
    土地面積:公簿45.60u
    土地権利:所有権
    用途地域:商業地域
    建ぺい率/容積率:80%/500%(容積率は超過の可能性あり)
    接道状況:南側公道 約38.4m、接面約6.2m/東側公道 約5.4m、接面約6m
    現況:賃貸中(年間予定賃料収入:8,364,000円)
    表面利回り:約9.01%
    設備:エレベーター(1〜4階まで)、都市ガス、給湯設備
    引渡時期:相談
    備考:図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただくことがあります。
     ・5階以上は階段によるアクセス。

    物件概要

    階数 地上8階建 用途地域 商業地域
    構造 RC造
    間取り -
    土地面積 45.6m² (公簿) (13.79坪) 建物面積 274.58u
    テラス面積 - 専用庭面積 -
    現況 賃貸中 引渡し 相談
    土地権利 -
    駐車場 - 駐輪場 -
    法令上の制限 - 都市計画 市街化区域
    地目 宅地 地勢 平坦
    接道状況 接道: 南 38.4m 公道 道路幅: 6.2m
    接道: 東 5.4m 公道 道路幅: 6.6m
    総戸数 -
    私道負担面積 - セットバック -
    建築確認番号
    取引態様 仲介
    情報更新日 2025年07月03日 次回更新日 2025年07月17日
    情報更新日:2025年07月03日 次回更新予定日:2025年07月17日
    ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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    物件番号 RHS-m0408009908400007
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    大阪駅前ビル
    バイリンク株式会社
    - 大阪本社
    大阪市北区梅田1丁目2番2号 大阪駅前第2ビル12階
    06-6347-8681
    - 神戸支社
    兵庫県神戸市中央区三宮町2丁目11-1センタープラザ西館7階
    078-321-0910
    - 京都支社
    京都府京都市下京区綾小路通新町東入善長寺町143番地マスギビル204号
    075-741-8135
    - 東京支社
    東京都港区新橋2丁目9番16号 新橋赤レンガ通りビル4階
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