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売り店舗・事務所
| 価格 | 2,380万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 10.65% | 満室時想定 年収/月収 |
253.5万円 / 21.1万円 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区台村町323-1 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1971年1月築(築54年) | ||
| 交通 |
ＪＲ横浜線 中山 徒歩3分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件は、横浜線「中山」駅より徒歩3分に立地する1階区分店舗で、現在はマッサージ店として自己利用中。 「中山」駅は、JR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの2路線が利用でき、横浜方面や新横浜、日吉方面へのアクセスにも優れた交通利便性の高い駅です。 駅周辺には飲食店やカフェも点在しており、通勤・通学だけでなく、生活の拠点としても非常に魅力的なエリアといえるでしょう。 本物件の専有面積は26.41坪で、視認性にも優れており、業種を問わず幅広い用途にご活用いただけます。 現在は所有者がマッサージ店として自己利用中ですが、引渡し後は空室での引き渡しとなるため、自己利用はもちろん、収益物件としての活用も可能です。 飲食店もご相談可能で、周辺の成約事例をもとにした想定賃料は坪単価8，000円。現実的かつ安定した収益が期待できます。 駅周辺は商業施設や生活利便施設が集まり、住宅地としても人気が高いため、集客力にも優れていると考えられます。 物件価格：23，800，000円 想定賃料：211，280円（税込） 想定年収：2，535，360円（税込） 想定表面利回り：約10.65％ 想定NET利回り：約9.53％（管理費、修繕積立金を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上5階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 341.99m² (公簿) (103.45坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | - | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月29日 | 次回更新日 | 2025年09月12日 |
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１階区分店舗！飲食店相談可！専有面積26.41坪！駅から徒歩3分！