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売り店舗・事務所

元々は売主様が訪問介護センターとして使用されていたので、今の室内状況は、事務所仕様で分割貸し不可の間取りです。これほどに店舗需要が高いエリアに位置する物件を、弊社が放っておくわけがありません!分割貸しを可能にし、バリューアップすべく、階段架け替え工事・1階店舗入り口増設工事・その他インフラ工事等を行います。 本物件の南側隣地と対面には新築テナントビルが建っており、入居状況や賃料坪単価を調べましたが、1階は坪単価約35,000円で成約済、2階は坪単価19,600円で募集されています。弊社では、上記成約事例等を基に、販売図面に記載の賃料設定をしており、内装工事の目途がたち次第リーシング活動もスタートしていきます! 販売価格は9,500万円で、土地値でみると高いというご意見を頂戴しそうですが、想定利回りは約9.03%で決して悪くありません。上記で述べた来訪者数や賃貸成約事例から、賃貸需要や賃料設定の根拠としては十分なので、弊社の設定賃料も固いかと思います。本物件は、建蔽率超過というデメリットがありますが、それを払拭できるだけの立地の強さ・賃貸需要の高さがあります。 この機会に是非、買取のご検討をお願い致します。

価格 9,500万円  利回り 9.03%
所在地 大阪府大阪市生野区桃谷5-6-40
交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩15分
現況 空家 建物構造 S造
築年月 1987年8月 建物面積 -
敷地面積 45.13u (公簿) 専有面積 -
5枚  
担当者:バイリンク株式会社
売り店舗・事務所

商業施設内の路面区画!1階区分店舗!NET利回り9.39%! JR吹田駅直結!2025年5月より飲食店が賃貸中のオーナーチェンジ物件!

価格 1,190万円  利回り 9.98%
所在地 大阪府吹田市朝日町2
交通 JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩1分
現況 賃貸中 建物構造 SRC造
築年月 1979年10月 建物面積 -
敷地面積 9298.97u (公簿) 専有面積 28.27u
2枚  
担当者:バイリンク株式会社
売り店舗・事務所

JR環状線桃谷駅を降りて徒歩1分!アーケード下で雨が振っても濡れません! 多数の店舗と多くの人が行き交う桃谷駅前商店街にある一棟店舗!

価格 9,900万円 値下がり 利回り 8.00%
所在地 大阪府大阪市生野区桃谷1丁目13-13
交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩1分
現況 賃貸中 建物構造 木造
築年月 1972年4月 建物面積 236.46u
敷地面積 112.00u (公簿) 専有面積 -
5枚  
担当者:バイリンク株式会社
売り店舗・事務所

平尾駅徒歩約5分の1階区分店舗事務所!不動産事務所賃貸中のオーナーチェンジ物件!価格3350万円、利回り約7%

価格 3,350万円  利回り 7.09%
所在地 福岡県福岡市南区市崎1丁目2-8
交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分
現況 賃貸中 建物構造 RC造
築年月 1974年6月 建物面積 -
敷地面積 2955.74u (公簿) 専有面積 82.11u
3枚  
担当者:バイリンク株式会社 福岡支社
売り店舗・事務所

想定利回り12%の1棟店舗!駅徒歩5分!屋内外改装済み!

価格 900万円 値下がり 利回り 12.00%
所在地 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目6-17
交通 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分
現況 空家 建物構造 木造
築年月 1973年4月 建物面積 30.33u
敷地面積 45.79u (公簿) 専有面積 30.33u
3枚  
担当者:バイリンク株式会社
売り店舗・事務所

新耐震のRC造!駅徒歩10分の区分事務所!駐車場付! NET利回り約8.03%のオーナーチェンジ物件!

価格 1,870万円 値下がり 利回り 10.26%
所在地 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6-3-24
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩10分
現況 賃貸中 建物構造 RC造
築年月 1985年3月 建物面積 -
敷地面積 307.43u (公簿) 専有面積 162.46u
3枚  
担当者:バイリンク株式会社
1棟売りビル

東三国駅徒歩2分!重飲食可能店舗付住居!土地約30.84坪の1棟空ビル!

価格 1億8,400万円  利回り 8.03%
所在地 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-41
交通 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩2分
現況 空室あり 建物構造 S造
築年月 1976年5月 建物面積 -
敷地面積 101.97u 専有面積 -
3枚  
担当者:バイリンク株式会社
売り店舗・事務所

神戸三宮駅より徒歩3分の人気商業施設、B1階飲食店フロア・店舗間口約4.4m 令和8年5月1日〜賃貸開始・約11.7坪(元レストラン居抜き)・利回り7.95%♪

価格 5,500万円 値下がり 利回り 7.95%
所在地 兵庫県神戸市中央区三宮町1-8-1
交通 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩2分
現況 賃貸中 建物構造 SRC造
築年月 1971年4月 建物面積 -
敷地面積 6580.81u (公簿) 専有面積 38.85u
8枚  
担当者:バイリンク株式会社
売り店舗・事務所

大阪メトロ「九条」駅徒歩4分!三方角地の新築店舗!目の前のスーパー盛業中で相乗効果◎!

価格 2億9,000万円  利回り 5.00%
所在地 大阪府大阪市西区九条2丁目
交通 Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩4分
現況 未完成 建物構造 S造
築年月 2026年8月 建物面積 242.36u
敷地面積 334.61u (公簿) 専有面積 -
3枚  
担当者:バイリンク株式会社
売り店舗・事務所

能見台駅徒歩2分!NET利回り約9.31%の1階飲食店居抜き物件!

価格 1,620万円 値下がり 利回り 11.06%
所在地 神奈川県横浜市金沢区能見台通1-9
交通 京急本線 能見台駅 徒歩2分
現況 完成 建物構造 RC造
築年月 1979年4月 建物面積 -
敷地面積 302.00u (公簿) 専有面積 30.15u
8枚  
担当者:バイリンク株式会社 横浜支社
 
1棟売りビル

価格 1億7,800万円 値下がり 利回り -
所在地 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-11
交通 Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩8分
現況 空家 建物構造 RC造
築年月 1972年4月 建物面積 294.9u
敷地面積 65.28u (公簿) 専有面積 -
2枚  
担当者:バイリンク株式会社
1棟売りビル

谷町九丁目駅徒歩2分!令和3年築!千日前通りに面する築浅の一棟ビル!

価格 1億9,800万円  利回り 3.00%
所在地 大阪府大阪市天王寺区生玉町9-17
交通 Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩2分
現況 現在満室 建物構造 -
築年月 - 建物面積 -
敷地面積 - 専有面積 -
2枚  
担当者:バイリンク株式会社 神戸支社
売り店舗・事務所

賃貸中

価格 1,800万円  利回り 9.16%
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2-1-2
交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
現況 賃貸中 建物構造 SRC造
築年月 1978年6月 建物面積 -
敷地面積 4377.78u (公簿) 専有面積 42.02u
3枚  
担当者:バイリンク株式会社
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売買実績
大阪駅前ビル
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大阪市北区梅田1丁目2番2号 大阪駅前第2ビル12階
06-6347-8681
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兵庫県神戸市中央区三宮町2丁目11-1センタープラザ西館7階
078-321-0910
- 京都支社
京都府京都市下京区綾小路通新町東入善長寺町143番地マスギビル204号
075-741-8135
- 東京支社
東京都港区新橋2丁目9番16号 新橋赤レンガ通りビル4階
03-5521-8707
- 横浜支社
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目9番4号 元木ビル5階
045-415-8061
- 福岡支社
福岡県福岡市中央区天神3丁目6番4号 VORT福岡天神8階
092-401-6135

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