売り店舗・事務所
| 価格 | 1,800万円 | ||||
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| 利回り | 9.16% | 満室時想定 年収/月収 |
165万円 / 13.8万円 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町2-1-2 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1978年6月築(築48年) | ||
| 交通 |
阪急神戸本線 塚口 徒歩1分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 600 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 阪急線「塚口」駅南口スグの大型複合商業施設「塚口さんさんタウン２番館２階区分店舗（オーナーチェンジ）」のご紹介です！ 塚口駅は大阪梅田と神戸三宮の中間位置に存在しており、阪急線一本でどちらへのアクセスも便利な場所です♪ 駅前周辺は各商様々なテナントが盛業しており、２０２２年１１月には塚口さんさんタウン３番館跡地にて、 地域密着型商業施設「ＳＯＣＯＬＡ」が開業し、併設の分譲マンション「プラウド阪急駅前」も目を惹く存在感を発しております。 そんな中、塚口駅の商業施設と言えばで認知されている事が多いと思われる塚口さんさんタウン区分店舗の売却情報です。 ※本物件のテナント付けはオーナー様よりご依頼を受け、弊社にて行いました。 ※本区画の用途としては、店舗・事務所のどちらも対応可能です。 ＜入居状況＞ ■令和8年5月～法人企業(不動産会社)へ賃借中 ■月額賃料等：137，500円(税込) ■年間：1，650，000円 ※管理費は入居者が管理組合へ直接支払い ■表面利回り：9.16％ ■修繕積立金等を差し引いた利回り：6.95％ 現在入居中につき室内確認は出来ませんが、 現地視察にてご案内は可能です。 ご希望の際は気軽にご連絡下さい。 担当：上山 080-4300-1620 |
担当：上山修平
詳しいプロフィールを見る| 階数 | 地上16階 地下3階建 | 用途地域 | 商業地域 |
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| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 4377.78m² (公簿) (1,324.28坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月07日 | 次回更新日 | 2026年10月21日 |
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