売り店舗・事務所
| 価格 | 2億7,600万円値下がり | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.00% | 満室時想定 年収/月収 |
1,380.5万円 / 115万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条2丁目 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 2026年8月築(築0年) | ||
| 交通 |
Osaka Metro中央線 九条 徒歩4分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 大阪メトロ中央線「九条駅」徒歩4分に位置する新築店舗物件です。2つの商店街沿いに位置しており、地域住民の日常動線上にあることから、高い視認性と集客力が期待できます。周辺は古くから商業が発展してきたエリアで、商店街には飲食店や物販店、サービス店舗などが集積しており、日常的に多くの人が行き交います。特に本物件の目の前には地域の生活を支えるスーパーマーケットが営業しており、買い物客を中心とした安定した人流が形成されています。曜日や時間帯を問わず一定の通行量が見込めるため、店舗運営において大きなアドバンテージとなる立地です。建物は鉄骨造平屋建てで4区画での募集を予定しており、商店街沿いの三方角地という開放感のある立地を活かした視認性の高い路面店舗として計画しており、目の前のスーパーを利用する買い物客をはじめ、多くの通行人の目に触れる機会があり、店舗の認知拡大にも期待が持てます。また、九条エリアは大阪市内主要エリアへのアクセスにも優れており、地域住民だけでなく周辺からの来訪者も見込める立地です。商店街ならではの活気ある街並みと、駅徒歩4分というアクセスの良さを兼ね備えた本物件は、新規出店や店舗移転をご検討中の事業者様におすすめです。 |
担当：西岡真平
詳しいプロフィールを見る| 階数 | 地上1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 334.61m² (公簿) (101.22坪) | 建物面積 | 242.36㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 完成 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 4戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月20日 | 次回更新日 | 2026年11月03日 |
お知らせ
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大阪メトロ「九条」駅徒歩4分！三方角地の新築店舗！目の前のスーパー盛業中で相乗効果◎！