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売り店舗・事務所
| 価格 | 1億円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.13% | 満室時想定 年収/月収 |
513万円 / 42.8万円 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋3丁目25-11 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1981年10月築(築43年) | ||
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋 徒歩2分
東京メトロ有楽町線 池袋 徒歩2分 東京メトロ副都心線 池袋 徒歩2分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 800 % |
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| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | 本物件の最寄り駅である 「池袋」駅日本有数のターミナル駅の一つです。 JR東日本、東京メトロ、そして西武鉄道、東武鉄道など、多くの鉄道会社が乗り入れており、1日あたりの乗降者数は世界でもトップクラスを誇ります。 駅周辺はサンシャインシティをはじめとする大型商業施設や飲食店、アニメ・マンガ関連のショップなどが集まり、ショッピングや観光、エンタメの拠点としても人気のエリアです。 現在は美容室が賃貸中で、若い男女を中心に多くのお客様が足を運んでいます。 ホットペッパービューティーでの評価は星4.67と高く、リピーターも多いことから、その人気ぶりがうかがえます。 専有面積は約20.90坪（約69.12㎡）と十分な広さがあり、実際に来店されたお客様からも「店内が広くてオシャレ」といった好意的な口コミが多数寄せられています。 清潔感とデザイン性を兼ね備えた内装は、サービス業全般に適した空間ではないでしょうか。なお、退去時には事務所仕様に原状回復される予定のため、次のテナント様にとっても柔軟な用途でご利用いただける物件だと思います。 物件価格：100，000，000円 現況賃料：427，515円（税込） 現況年収：5，130，180円（税込） 現況表面利回り：約5.13％ 現況NET利回り：約4.53％（管理費、修繕積立金を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上10階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 64.59m² (公簿) (19.54坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 11戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年05月03日 | 次回更新日 | 2025年05月17日 |
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NET利回り約4.53％！池袋駅から徒歩2分！オーナーチェンジ区分店舗！東京都豊島区『池袋』駅から徒歩2分！