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売り店舗・事務所
| 価格 | 3,380万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.02% | 満室時想定 年収/月収 |
237.6万円 / 19.8万円 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3-1-5 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1983年6月築(築42年) | ||
| 交通 |
小田急小田原線 向ヶ丘遊園 徒歩7分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 200 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件は、府中街道沿いの路面店舗につき高い視認性を誇ります。 加えて、周辺では大規模な区画整理事業が進行中であり、将来的なエリア価値の上昇が大いに期待できるポテンシャルを備えていると考えられます。 現在はタトゥーショップが入居中で、安定した賃料収入を確保できるオーナーチェンジ物件です。 さらに、軽飲食も相談可能な仕様のため、将来的なテナント誘致の選択肢が広がり、資産運用や出口戦略にも柔軟性を持たせることができるのではないでしょうか。 「視認性」「将来性」「収益性」の三拍子が揃った物件として、ぜひこの機会にご検討ください。 物件価格：33,800,000円 現況賃料：198,000円（税込） 現況年収：2,376,000円（税込） 現況表面利回り：約7.02％ 現況NET利回り：約5.78％（管理費、修繕積立金、町会費を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上10階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | 1R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 1864.39m² (公簿) (563.98坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年09月17日 | 次回更新日 | 2025年10月01日 |
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お知らせ
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軽飲食相談可能！府中街道沿い路面のため視認性抜群！大規模な区画整理エリア至近にため、将来性の見込める1階区分店舗！神奈川県川崎市『向ケ丘遊園』駅から徒歩7分！