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売り店舗・事務所
| 価格 | 1億3,800万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.08% | 満室時想定 年収/月収 |
840万円 / 70万円 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉3-29-15 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 2004年10月築(築21年) | ||
| 交通 |
西武池袋線 保谷 徒歩1分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 150 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 今回は、西武池袋線「保谷」駅 徒歩1分・安定稼働中の区分事務所のご紹介です。 本物件は、西武池袋線「保谷」駅より徒歩1分という希少な駅前立地に位置する区分事務所でございます。駅至近のため視認性・利便性ともに優れており、事業用途として安定した需要が見込まれるポジションです。 保谷駅周辺は、再開発により整備が進み、駅前にはスーパーやドラッグストア、金融機関、飲食店等が充実しております。生活利便性が高く、住宅エリアとしても人気があるため、継続的なテナント需要が期待できるエリアです。また、西武池袋線は池袋方面へのアクセスが良好で、都心への通勤・通業拠点としても優位性を有しております。 本物件は公簿面積195.26㎡（約59.06坪）とゆとりのある広さを確保しており、事務所用途として効率的なレイアウトが可能です。 現在賃貸中で、表面利回りは6.08％。安定した賃料収入が見込める収益物件としてご検討いただけます。 建物は2004年10月築の鉄筋コンクリート造で、構造面でも安心感がございます。駅前立地・一定規模の専有面積・安定稼働という三要素を兼ね備えた投資用不動産です。 中長期保有を前提とした安定志向の投資家様に、ぜひご検討いただきたい一件でございます。 詳しくは物件担当：石岡(080-3484-3637)までお問い合わせくださいませ。 物件名:リベラ大泉 201号室 価格:13，800万円（税込） 想定利回り:6.08％ 月額賃料:700，000円（税込） 年額賃料収入:8，400，000円（税込） 所在地:東京都練馬区南大泉3丁目29-15 交通:西武池袋線「保谷」駅 徒歩1分 専有面積:195.26㎡（約59.06坪） 構造:鉄筋コンクリート造 築年月:2004年10月 土地権利:所有権 現況:賃貸中 保証金:1，909，092円 管理費:月額30，000円 修繕積立金:月額24，000円 接道:公道 約6.7m／約13.4m 設備:エレベーター有、オートロック |
| 階数 | 地上7階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 375.03m² (公簿) (113.45坪) | 建物面積 | 518.5㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | 近隣有 | 駐輪場 | 有 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 23戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026年02月17日 | 次回更新日 | 2026年03月03日 |
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