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売り店舗・事務所
| 価格 | 7,980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.45% | 満室時想定 年収/月収 |
435.6万円 / 36.3万円 | ||
| 所在地 | 東京都江東区木場3-14-11 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1984年2月築(築41年) | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線 木場 徒歩10分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 400 % |
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RHS- m040800992609010010
| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | 葛西橋通り沿いに面しており、視認性も良好。現在はパーソナルボクシングジムが営業中で、安定した賃料収入が見込まれる区分収益物件です。周辺には木場公園や人気のカフェ・飲食店が立ち並び、活気あるエリアに位置しています。 また、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造12階建てで、昭和59年2月築ながら管理も行き届いており、宅配ボックスや防犯カメラなどの設備も充実しています。用途地域は準工業地域、防火地域に指定されており、安心して運用できる条件が整っているといえるでしょう。 将来的な資産形成や安定収益をお考えの方におすすめできる物件ではないでしょうか。詳細や内見をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。 担当：千頭 090-7272-9227 【物件概要】 価格：7，980万円（税込） 想定月額賃料：363，000円（税込） 想定年間収入：4，356，000円（税込） 想定表面利回り：約5.45％ 専有面積：76.46㎡ 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建／1階部分 築年月：昭和59年2月 用途地域：準工業地域 土地権利：所有権（持分157/10，000） 現況：賃貸中 管理費：月額12，970円 修繕積立金：月額11，775円 管理会社：大和ライフネクスト株式会社（全部委託管理・日勤） |
| 階数 | 地上12階建 | 用途地域 | 準工業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 1379.3m² (417.24坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | 有:23,000円/月 | 駐輪場 | 有:200円/月 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 69戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月21日 | 次回更新日 | 2025年05月05日 |
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◎賃貸中！◎3駅3路線利用可能！◎大通り沿いにつき視認性良好！