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1棟売りビル
| 価格 | 2億7,800万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.78% | 満室時想定 年収/月収 |
1,306.8万円 / 108.9万円 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢7丁目3-13 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1981年9月築(築43年) | ||
| 交通 |
東急東横線 自由が丘 徒歩4分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
03-5521-8707
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お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-m04089525252525
| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | こちらは、東急東横線「自由が丘」駅から徒歩約4分の好立地に位置する「自由が丘柏木ビル」でございます。周辺では自由が丘北口1丁目29番地区の再開発も進行中とされており、今後の地域発展も期待されるエリアにございます。 建物は鉄筋コンクリート造・地上3階建、昭和56年（1981年）9月築となっており、現況は空室の状態となっております（内外装のリフォームは行われておりません）。1階は南側に増築部分があるとのことです。 土地面積は約93.04㎡（約28.14坪）、建物面積は約171.23㎡（約51.79坪）で、1棟貸しや自社ビル、店舗・事務所利用など、さまざまな用途でのご検討が可能かもしれません。 設備面では、公営水道・本下水・都市ガス・東京電力が利用可能です。北側には幅員約6.0mの公道に接しており、視認性の高い立地と考えられます。 また、想定される満室時の月額賃料は約1，089，000円（税込）、年間想定賃料は約13，068，000円（税込）、表面利回りは約4.78％とされております（※いずれも将来的な賃料収入を保証するものではございません）。リフォームや改修の際は、条件についてのご相談も可能と伺っております。 なお、建物は検査済証が交付されておらず、石綿（アスベスト）の調査や耐震診断・耐震工事も実施されていない状況とされております。物件の詳細につきましては、現況や諸条件をご確認のうえ、ご検討いただくのがよろしいかと存じます。 詳しくは担当：石（080-3484-3637）までお問い合わせくださいませ。 ⸻； 【物件概要】 •； 物件名：自由が丘柏木ビル •； 所在地：東京都世田谷区奥沢7丁目3-13（住居表示） •； 交通：東急東横線「自由が丘」駅 徒歩約4分 •； 物件種目：売ビル（店舗・事務所） •； 土地面積：93.04㎡（約28.14坪）［公簿］ •； 建物面積：171.23㎡（約51.79坪） （1F:59.75㎡、2F:55.74㎡、3F:55.74㎡、屋上あり） •； 構造規模：鉄筋コンクリート造 陸屋根 地上3階建 •； 築年月：1981年9月30日 •； 土地権利：所有権 •； 地目：宅地 •； 用途地域：第1種中高層住居専用地域 •； 建ぺい率／容積率：60％／200％ •； 都市計画：市街化区域 •； 公法制限：準防火地域、19m第2種高度地区、最低敷地面積70㎡、緑化地域 •； 接道：北側 公道 幅員約6.0m •； 現況：空室（現況渡し可・リフォーム見積図面あり） •； 引渡し：相談 •； 設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 •； 管理形態：自主管理 •； 販売価格：27，300万円（税込） •； 固定資産税（令和5年度）：527，397円 •； 想定月額賃料：1，089，000円（税込） •； 想定年間賃料収入：13，068，000円（税込） •； 想定表面利回り：約4.78％ •； 備考：検査済証なし、石綿調査・耐震診断なし、契約不適合責任免除（業者の場合） |
| 階数 | 地上3階建 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 93.04m² (公簿) (28.14坪) | 建物面積 | 171.23㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年07月11日 | 次回更新日 | 2025年07月25日 |
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