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売り店舗・事務所
| 価格 | 4,480万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 10.92% | 満室時想定 年収/月収 |
489.5万円 / 40.8万円 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区永福3丁目50-11 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1979年1月築(築46年) | ||
| 交通 |
京王井の頭線 西永福 徒歩5分
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建ぺい率 | 50 % | 容積率 | 100 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
03-5521-8707
「ホームページを見た」とお伝え下さい。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-m040800992608444441
| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | 京王井の頭線「西永福」駅より徒歩5分、「永福町」駅からも徒歩7分と、アクセス良好な立地に位置する売店舗のご紹介です。 本物件は、鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、地上6階・地下1階建のうち、地下1階から1階部分の一部を対象としています。 専有面積はゆとりのある212.95㎡（内法）となっており、倉庫スペースや事務所、店舗スペースとして多様な用途に対応可能です。現在は賃貸中で、年間予定賃料収入は約489.54万円、表面利回りは10.92％と、投資用としても魅力的な収益性を備えております。 建物の管理は一部委託で行われており、管理費・修繕積立金も明確に設定されております。敷地内には駐車場・駐輪場も完備しております。 周辺は住宅地としても落ち着いた環境でありながら、駅近で商業需要も見込めるエリアとなっております。現況優先にはなりますが、詳細条件や引渡しについてはご相談可能ですので、ぜひお気軽に物件担当：後藤(080-3595-0904)お問い合わせください。 物件種別：売店舗（建物一部） 物件名：メゾンプルミエ 所在地：東京都杉並区永福3丁目50-11 交通：京王井の頭線「西永福」駅 徒歩5分、「永福町」駅 徒歩7分 価格：4，480万円 利回り：10.92％（年間予定賃料収入：489.54万円） 現況：賃貸中 引渡し：相談 構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下1階付6階建 B1階～1階部分 専有面積（内法）：212.95㎡ 築年月：1979年1月 間取りタイプ：倉庫A・倉庫B・倉庫C・事務所・店舗 土地権利：所有権 用途地域：確認中 総戸数：16戸 管理形態：全部委託 管理費：月額 61，591円 修繕積立金：月額 16，950円 駐車場：有\25,300円 バイク置場／駐輪場：有\500円 |
| 階数 | 地上6階 地下1階建 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | - (-) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | 有:25,300円/月 | 駐輪場 | 有:500円/月 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 16戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月29日 | 次回更新日 | 2025年09月12日 |
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