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一棟売りマンション
| 価格 | 6,980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.76% | 満室時想定 年収/月収 |
542.3万円 / 45.2万円 | ||
| 所在地 | 神奈川県大和市桜森2-6-1 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1985年11月築(築39年) | ||
| 交通 |
相鉄本線 相模大塚 徒歩2分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件は、小田急江ノ島線「相模大塚」駅より徒歩2分という好立地に位置する、希少なオーナーチェンジ1棟収益物件です。 駅至近のため、安定した賃貸需要が期待でき、現在も満室稼働中と高い稼働率を誇っております。 また、2023年に外部改修工事が実施されており、建物の維持管理面でも安心感のある物件です。 中長期的な資産価値の保全が見込める点は大きな魅力といえるでしょう。 なお、本物件は管理条件付きとなっており、この点については投資判断に際してご留意いただく必要がございます。ただし、既存の管理体制を活用することでスムーズな運営が可能となるメリットもございます。 駅近立地・満室稼働・改修済みの安定収益物件を、この機会にぜひご検討ください。 物件価格：69,800,000円（税込） 現況年収：5,422,800円 現況月収：451,900円 現況表面利回り：約7.76％ 現況NET利回り：約6.79％ 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上5階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 85.33m² (公簿) (25.81坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 現在満室 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 東 公道 道路幅: 4ｍ 接道: 北 公道 道路幅: 8.6ｍ |
総戸数 | 6戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年09月17日 | 次回更新日 | 2025年10月01日 |
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満室稼働中オーナーチェンジ1棟収益物件！駅徒歩2分の好立地！神奈川県大和市『相模大塚』駅から徒歩10分！