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1棟売りビル
| 価格 | 4億5,000万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.74% | 満室時想定 年収/月収 |
2,136.8万円 / 178.1万円 | ||
| 所在地 | 東京都台東区柳橋2-6-4 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1980年2月築(築46年) | ||
| 交通 |
都営浅草線 浅草橋 徒歩1分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 700 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
03-5521-8707
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RHS-M04080107
| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | 本物件は、東京都台東区に位置しており7室の店舗・事務所と1室の居宅を擁する一棟物件でございます。表面利回り4.74％、満室時年収21，316，800円という収益性を示しており、投資物件としての可能性を秘めております。 建物は昭和55年2月に竣工され、鉄骨造陸屋根9階建ての構造となっております。延床面積は508.41㎡(約153.79坪)で、各階には多様な区画が配されております。土地面積は33.43㎡(約25.23坪)と限られた敷地ながら、容積率700％、建蔽率80％という都市部ならではの高度利用が図られた建築物です。 台東区は、浅草や上野といった観光地を有する地域として知られ、商業・文化の両面で活気に満ちた街並みが広がっております。交通利便性にも恵まれており、複数の路線が利用可能な立地環境となっております。 2025年度の固定資産税は1，095，341円と試算されております。 詳細な資料につきましては物件担当：石岡(080-3484-3637)までお問い合わせをいただければと存じます。 物件概要書 木島ビル（一棟物件） 物件価格 45，000万円 所在地 東京都台東区蔵前2-5-4 交通アクセス 都営浅草線 蔵前駅より徒歩1分 都営大江戸線 蔵前駅より徒歩3分 土地概要 地目：宅地 土地面積 33.43㎡（25.23坪）（公簿） 地勢：平坦 土地権利：所有権・私道負担 接道状況：北西側 道路幅員 32.94m 都市計画：市街化区域 用途地域：商業地域 建蔽率 80％ 容積率 700％ 建物概要：鉄骨造陸屋根9階建 延床面積：508.41㎡（153.79坪）（公簿） 1階：63.65㎡ 2階：43.18㎡ 3階：61.38㎡ その他：339.22㎡ 建築年月：昭和55年2月竣案 用途：店舗事務所7室、居宅1室 現況：7室賃貸、1室空室・引渡日相談 収益情報：表面利回り 4.74％ 満室時年収 21，316，800円 2025年度固定資産税 1，095，341円 |
| 階数 | 地上9階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 83.43m² (公簿) (25.24坪) | 建物面積 | 508.41㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 北西 道路幅: 32.94ｍ | 総戸数 | 8戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026年02月25日 | 次回更新日 | 2026年03月11日 |
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