1棟売りビル
| 価格 | 1億4,800万円 | ||||
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| 利回り | - | 満室時想定 年収/月収 |
- / - | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川1-4-26 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1969年2月築(築57年) | ||
| 交通 |
ＪＲ関西本線 ＪＲ難波 徒歩1分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 300 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 弊社売主の新着物件「桜川1丁目空ビル」をご紹介させていただきます。 本物件はJR関西本線「JR難波」駅から徒歩約1分のところに位置する一棟空ビルです。 桜川1丁目は難波や南堀江へも徒歩圏内で、実需・収益共に人気のエリアであり、公示地価においても、桜川周辺は直近5年で約46％の上昇率を示しております。 本物件は昭和44年築のRC造地下1階付地上6階建でエレベーター無し、土地約24.95坪、延床約89.14坪を有しております。 前所有者は住居として利用しており、現在賃貸募集はしておりません。 また、前面道路幅員約8ｍ、間口約5.4ｍを確保しており、1階には駐車スペースもございます。 JR難波駅徒歩1分という立地を活かし、既存建物の改修工事をして自社ビル利用はもちろん、ホテル・店舗・事務所などの収益物件としてご検討いただけます。 さらに、小規模な新築ビルやホテル用地としてもご検討いただけるため、収益・実需・開発など複数の戦略を描ける点が本物件の魅力です（更地渡し相談可）。 内覧希望や資料請求、ご質問等ございましたら、お気軽に担当松井までご連絡ください。 何卒よろしくお願いいたします。 |
| 階数 | 地上6階 地下1階建 | 用途地域 | 準工業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 82.5m² (公簿) (24.96坪) | 建物面積 | 294.69㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 北 5.4ｍ 公道 道路幅: 8ｍ | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2026年06月24日 | 次回更新日 | 2026年07月08日 |
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JR難波駅徒歩約1分の一棟空ビル！土地約24.95坪・RC造・14，800万円・坪単価約593万円