売り店舗・事務所
| 価格 | 4,580万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.97% | 満室時想定 年収/月収 |
228万円 / 19万円 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5-13 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1972年11月築(築53年) | ||
| 交通 |
ＪＲ中央線 荻窪 徒歩2分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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03-5521-8707
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RHS-111001010101
| 特徴 |
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| セールスコメント | JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線『荻窪』駅徒歩2分、商店街沿い1階路面店舗のご紹介です。 『荻窪』駅はJR中央線で『新宿』駅方面へのアクセスが良好であることに加え、東京メトロ丸ノ内線の始発駅でもあるため、交通利便性の高い駅といえます。 本物件はすずらん通り商店街沿いに位置する1階路面店舗で、駅徒歩2分という立地と商店街の人通りからも、視認性・集客力に期待が持てる区画と考えられ、現在は大手クリーニング店が賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 クリーニング店は地域の生活に密着した業種であり、駅近の商店街という立地との相性も良いと考えられることから、安定した稼働が期待できるのではないかと予測できます。 荻窪駅徒歩2分、すずらん通り商店街沿いの1階路面店舗、ぜひこの機会にご検討くださいませ。 ご質問・ご相談は担当興松までお気軽にご連絡ください。 担当携帯：090-6568-3141 ・物件価格：45,800,000円(税込) ・月収：190,000円(税込) ・年収：2,280,000円(税込) ・表面利回り：約4.97% ・NET利回り：約4.13%(管理費・修繕積立金を差し引いた) ・管理費：16,505円 修繕積立金：15,700円 |
| 階数 | 地上10階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | - (-) | 建物面積 | 40.16㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026年07月14日 | 次回更新日 | 2026年07月28日 |
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