不動産業に関わっていると所有している不動産を売却する、あるいは販売する局面というのはどこかのタイミングで必ず訪れると思います。オーナー業として出口戦略を考える上でも、仲介業者として手数料を稼ぐ上でも、不動産を上手に売ることが出来るかどうかはとても重要な問題でしょう。

店舗系の不動産を扱っていると、時々、融資利用に関する停止条件を付けて欲しいと賃借人（出店希望者）から言われる事があります。いわゆる融資特約です。

大阪梅田エリアのオフィス賃料ですが、いまだに上昇傾向が止まりません。 空室率は1%台前半で感覚的にはほぼ空きが無い状態というのは現場で仕事をしていてよくわかります。 日経新聞等でも度々取り上げられている通りですが、その傾向はやはり賃料にも反映されている様です。

こんにちは、小泉です。 悪い時は悪い時の悩みがあり、良い時には良い時の悩みがあります。自分が欲張りなのか、人間とはそんなものなのか、考えても仕方ない様な気がしますが考えずにはいられません。

さて今回は私が大切にしている賃貸募集のポイント、図面編です。 まず皆様、賃貸物件の募集資料を作成する場合は必ず図面を付けましょう。図面が無い場合は作りましょう。

さて、今回も地味なテーマですが収益不動産の運営においてそこそこ大きなインパクトがあるトピックです。テナントとの賃貸借契約時のオススメの特約で、シャッターとエアコンについて、です。