こんにちは、小泉です。 悪い時は悪い時の悩みがあり、良い時には良い時の悩みがあります。自分が欲張りなのか、人間とはそんなものなのか、考えても仕方ない様な気がしますが考えずにはいられません。

さて今回は私が大切にしている賃貸募集のポイント、図面編です。 まず皆様、賃貸物件の募集資料を作成する場合は必ず図面を付けましょう。図面が無い場合は作りましょう。

さて、今回も地味なテーマですが収益不動産の運営においてそこそこ大きなインパクトがあるトピックです。テナントとの賃貸借契約時のオススメの特約で、シャッターとエアコンについて、です。

さて、今回はテナント退去後の保証金返金のタイミングについてです。 どちらかと言えばマイナーなトピックですね。普段はあまり気にしない人が多いと思いますが、これは後から問題になる可能性があって場合によっては高額な損害が出る部分なので取り上げておきます。

さて今回は賃料の値上げ交渉の続編です。 前回は賃料値上げに対する考え方をザクッと書きましたが今回はテナントさんと交渉 する際のポイントを具体的に考えてみようと思います。

さて、今回はオススメの特約シリーズ第3弾、「原状回復について」です。
テナントとの賃貸借契約でもめる確率堂々の1位は原状回復でしょう。多分ぶっちぎりです。
それだけに家主の皆様や仲介業者、管理業者は慎重になっているだろうな、と普通は思いますよね。