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売り店舗・事務所
| 価格 | 2億2,500万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.80% | 満室時想定 年収/月収 |
1,080万円 / 90万円 | ||
| 所在地 | 東京都港区西麻布1-4-31 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1976年4月築(築49年) | ||
| 交通 |
東京メトロ千代田線 乃木坂 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 六本木 徒歩8分 |
建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 160 % |
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03-5521-8707
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RHS-m04080099260623
| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | 乃木坂駅 徒歩7分・六本木駅 徒歩8分の好立地！ 西麻布一丁目に佇む「アルト第一ビル」内の店舗区画（建物一部・2階・3階部分）のご紹介です。 専有面積236.84㎡のゆとりある空間で、現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。SRC造7階建ての堅牢な建物で、管理状態も良好。一部委託管理により安定した運営が可能です。 外観は煉瓦調のタイル張りでオシャレなヴィンテージマンションです。 六本木・乃木坂の2駅利用可能な立地は、ビジネス・サロン・ギャラリーなど多用途に適し、投資物件としても魅力的です。 詳しくは担当：神谷(080-3484-3637)までお問い合わせください。 ぜひご検討くださいませ。 売店舗（建物一部） 物件名 アルト第一ビル 価格 22，500万円（税込） 所在地 東京都港区西麻布1丁目4-31 交通 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩7分東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩8分 専有面積 内法 236.84㎡ 所在階 / 階建 2階・3階部分 / SRC造 地上7階建 築年月 1976年4月 現況 賃貸中（オーナーチェンジ） 管理形態 一部委託 管理費 月額 90，000円 修繕積立金 月額 66，550円 私設水道料 月額 6，000円 土地権利 所有権 用途地域 商業地域（※確認中） 引渡時期 相談 駐車場 無（※周辺コインパーキング等の利用可） |
| 階数 | 地上7階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 148.83m² (実測) (45.02坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年07月03日 | 次回更新日 | 2025年07月17日 |
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