売り店舗・事務所
| 価格 | 4，500万円まで指値可能 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 8.53% | 満室時想定 年収/月収 |
405.6万円 / 33.8万円 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区若葉町3丁目43-1 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1981年3月築(築45年) | ||
| 交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋 徒歩8分
ＪＲ京浜東北・根岸線 関内 徒歩14分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 500 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件は、横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅より徒歩8分、JR京浜東北・根岸線「関内」駅からも徒歩14分に位置し、2路線3駅が利用可能な利便性の高い立地です。 物件周辺は「伊勢佐木モール」や「曙町」などの商業エリアが広がり、昼夜問わず人通りが多く、集客力のあるエリアとして人気があります。 本物件の大きな魅力は、「9月末までの決済」を条件に大幅な価格交渉が可能である点です。 販売価格5，500万円から、4，500万円（▲1，000万円）前後での指値が通る可能性が高く、想定利回りも約5.46％→約6.67％へと向上。 利回り重視で物件をお探しの方にも、非常に魅力的な条件となっています。 また、当該区画は1階路面店舗で視認性が高く、外看板の設置も可能。 重飲食対応、24時間営業可能と、幅広い業種に対応できるポテンシャルの高い物件だと考えられます。 さらに、スケルトン工事済のため、内装工事の自由度も高く、思い描くレイアウトでの開業が可能です。 ご自身での店舗利用はもちろん、投資用物件としてもご検討いただける物件ではないでしょうか。 ぜひこの機会にご検討ください。 物件価格：47，500，000円 想定賃料：33，8000円（税込） 想定年収：4，056，000円（税込） 想定表面利回り：約8.53％ 想定NET利回り：約5.46％（管理費、修繕積立金、固都税額を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
担当：後藤将史
詳しいプロフィールを見る| 階数 | 地上10階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 1264.65m² (公簿) (382.56坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2026年11月05日 | 次回更新日 | 2026年11月19日 |
お知らせ
MAPで確認
『未公開情報！9月末までの決済に限り大幅指値可！重飲食可！24時間営業可！』