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売り店舗・事務所
| 価格 | 11億5,000万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.86% | 満室時想定 年収/月収 |
4,439.5万円 / 370万円 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区九段南3丁目 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1984年5月築(築41年) | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 市ヶ谷 徒歩6分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 700 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 千代田区九段南三丁目に所在する本物件は、店舗・事務所用途の一括売却ビルでございます。2023年（令和5年）8月末にリニューアル工事が完了しており、法定点検の実施に加え、看板設置工事、共用部およびエントランスの改修、専有部の内装整備ならびに家具付きのセットアップオフィス化が施されております。敷地内には駐車場も設けられております。 交通利便性においては、東京メトロ有楽町線および都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩圏内に位置し、加えて半蔵門線「半蔵門」駅の利用も可能な立地となっております。複数路線へのアクセスが可能であることから、都心主要エリアへの移動において一定の利便性が見込まれます。 周辺環境につきましては、オフィス街としての機能に加え、靖国神社や千鳥ヶ淵といった緑豊かな名所が近接しており、都心にありながらも穏やかな雰囲気を感じられる地域といえるかもしれません。さらに、飲食店、コンビニエンスストア、金融機関なども点在しており、日常的な利便性にも配慮されたエリアと考えられます。 なお、本物件は現在賃貸中であるため、収益不動産としてのご検討も視野に入れられる可能性がございます。詳細な条件や収支状況につきましては、別途ご確認いただくことをおすすめいたします。 詳しくは物件担当：石岡(080-3484-3637)までお問い合わせくださいませ。 |
| 階数 | 地上4階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 162.01m² (公簿) (49.01坪) | 建物面積 | 632.38㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | 有:260,000円/月 | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 4戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年09月03日 | 次回更新日 | 2025年09月17日 |
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