1棟売りビル
| 価格 | 1億2,000万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.50% | 満室時想定 年収/月収 |
- / - | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京円町3 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | -(-) | ||
| 交通 |
ＪＲ山陰本線 円町 徒歩2分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件の最寄り駅である山陰本線（JR嵯峨野線）円町駅は1日に平均約15,000人の乗降客が利用する駅です。また電車だけではなく、京都市の主要道路の丸太町通りと西大路通りが交わる場所でもありバスから電車に乗り換える人の導線になっている他、周辺は高校や大学へ通学する学生や通勤する社会人が行き交うため、昼夜問わず人の往来は多いエリアです。このようなエリアで駅徒歩約2分の大通りに面す物件なので、非常に良い場所に建っている店舗だと言えるでしょう。 本物件は現在、1階は個人の焼肉店が5年前から、2階は先月から雀荘が入居しています。私が現地調査のため、訪れた際には焼肉店に多くのお客さんが入っており、非常に好印象でした。 ちなみに私新井は円町駅近くの高校に通っていましたのでよく知っている場所ですが、この辺りは当時から人もお店も多く賑わっている場所でした。そして、当時からテナントの移り変わりはありますが、このあたりの店舗は退去してもすぐに新しいテナントが入居して、長い期間空いているテナントはなかったと記憶しています。毎日のように通っていた場所で実際に長い間見てきた場所なので間違いはありません。 物件価格12,000万円、利回り5.5％、是非ご検討ください。 詳細資料の請求や現地案内のご希望があれば私新井（090-9279-7318）までご連絡ください。 |
担当：新井凪
詳しいプロフィールを見る| 階数 | -階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 116.33m² (35.19坪) | 建物面積 | 158.69㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 無 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月15日 | 次回更新日 | 2026年10月29日 |
お知らせ
MAPで確認
京都市中京区！駅徒歩約2分！京都市内南北の主要道路「西大路通り」に面する満室稼働中の2階建店舗！