売り店舗・事務所
| 価格 | 3,580万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.37% | 満室時想定 年収/月収 |
264万円 / 22万円 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3-12-4 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1982年12月築(築43年) | ||
| 交通 |
小田急小田原線 経堂 徒歩1分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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RHS-26587
| 特徴 |
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| セールスコメント | 経堂駅周辺は、駅直結の商業施設や昔ながらの商店街が広がり、学生やファミリー層を中心に日常的な人の往来が見られるエリアです。 実際に現地を訪れた際も、駅周辺には飲食店をはじめ多くの店舗が営業しており、平日でも一定の人通りが見受けられました。 現在は大手飲食店会社が賃貸中となっており、オーナーチェンジ物件として取得後すぐに賃料収入が見込めます。 駅近という立地からも、継続的なテナント需要が期待できる物件ではないでしょうか。 物件価格：35,800,000円 現況賃料：220,000円（税込） 現況年収：2,640,000円（税込） 現況NET利回り：約7.37％ 現況NET利回り：約6.75％（管理費、修繕積立金、固都税額を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上5階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 268.28m² (公簿) (81.15坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2026年07月24日 | 次回更新日 | 2026年08月07日 |
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NET利回り約6.75％！オーナーチェンジ2階区分店舗！経堂駅から徒歩1分！飲食店可能!