売り店舗・事務所
| 価格 | 2億2,600万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.00% | 満室時想定 年収/月収 |
1,584万円 / 132万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北浜東1-31 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | -(-) | ||
| 交通 |
Osaka Metro堺筋線 北浜 徒歩5分
京阪本線 天満橋 徒歩6分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 800 % |
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| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅から東へ徒歩約5分、京阪本線「天満橋」駅から西へ徒歩約６分、土佐堀通と天神橋筋の交差点「天神橋」付近の１棟店舗です。 近隣には北浜ネクストビル（旧大林ビル）、日本郵政グループ大阪ビルなどオフィスビルが多くどちらかと言えばオフィス街ですが、大川（淀川）も近い事から近年、春の花見シーズン以外にも１年中イベントなど行われており、その影響もあってかここ１０年程で飲食店などのお洒落なお店が増え、大川の美しい水辺の景色、便利な交通アクセスが揃っており、グルメや散策のスポットとして人気を集めていますね。また、物件が位置する土佐堀通（東西）と天神橋筋（南北）は１日の交通量が非常に多く、大型看板（北側）を完備したこの交差点付近の１棟店舗は、市内中心部で生活している方であれば一度は目にしたことがあるかと思います。 当該物件は長年中華料理店として営業されていましたが、現在は閉店となり、空室（賃貸募集中）です。 間口は約4..7mと広く、１階路面には2階へ続く専用階段も完備しており、また交差点の横断歩道からすぐに位置していますので、視認性も良好です。 建物の築年数は不詳で長年営業されていたという事もあり、内外装は修繕が必要な状況ですが、この辺りは弊社が責任をもって行いますので、ご安心ください。弊社が改装した後は、店舗という属性から借主が自身のニーズに合った内装へ改装しますので、購入後、修繕で費用が発生する可能性は低いです。 大阪市内中心部で中々お目にかかれない土佐堀通り沿いという事や、重飲食を含めた業種も営業可能という事もあり、賃貸募集の反響も上々です。（月額賃料合計132万円 想定満室利回7.00%） 引渡し状態は空室でも可能ですので、是非ご検討頂ければと思います。詳細資料請求、内覧等お問い合わせは担当：稲泉（090-5963-0896）迄お問い合わせください。 宜しくお願い致します。 |
担当：稲泉伊里矢
詳しいプロフィールを見る| 階数 | 地上2階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 64.46m² (公簿) (19.5坪) | 建物面積 | 131.57㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 無 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 南 21.7ｍ 公道 道路幅: 4.77ｍ | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月08日 | 次回更新日 | 2026年10月22日 |
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