売り店舗・事務所
| 価格 | 2,450万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 15.35% | 満室時想定 年収/月収 |
3,762,000万円 / 313,500万円 | ||
| 所在地 | 東京都八王子市初沢町1227-4 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1978年10月築(築48年) | ||
| 交通 |
ＪＲ中央線 高尾 徒歩1分
京王高尾線 高尾 徒歩1分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | お世話になります。 バイリンク株式会社の楊（やん）です。 今回ご紹介するのは、JR中央線・京王高尾線「高尾」駅から徒歩1分、高尾パークハイツA棟1階の賃貸中2区画です。 【収益概要】 ・A区画月額賃料：209，000円（税込） ・B区画月額賃料：104，500円（税込） ・月額賃料合計：313，500円（税込） ・年間賃料収入：3，762，000円（税込） ・表面利回り：約15.35％ ・NET利回り：約7.5％ 高尾駅周辺には住宅地が広がり、ファミリー層をはじめとした地域住民の生活拠点としての一面も持ち合わせています。 本物件は総戸数359戸、うち店舗24区画からなる建物の1階「高尾名店街」に位置しています。 店舗の向かいにはスーパーマーケットがあり、本物件上階部に住まわれている方の日々の買い物や、地域住民の目に触れやすい環境にあります。 現在、2区画にはそれぞれ「医療機器体験サロン」と「ピラティス関連店舗」が入居しており、どちらも健康・運動に関連した業種でございます。 こうした業種は、地域住民による定期的な利用の期待ができることや、駅徒歩1分というアクセスの良さから、周辺の居住人口や生活需要もテナント営業を支える要素になると考えられます。 また、収益面では2区画に分かれているため、万が一片方が退去した場合でも、もう一方の賃貸借契約が継続していれば、賃料収入を確保できる点もお勧めできるポイントです。 ぜひ一度ご検討いただけますと幸いです。 ご興味がございましたら、担当 楊（やん）080-2819-8994 までお気軽にお問い合わせください。 |
担当：バイリンク株式会社 東京支社
詳しいプロフィールを見る| 階数 | 地上14階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 10575.12m² (3,198.97坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | 有:16,234円/月 | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 359戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月27日 | 次回更新日 | 2026年11月10日 |
お知らせ
MAPで確認
◎NET利回り：約7.75％！◎耐震補強済、新耐震適合！
◎店舗向かいには地元民で賑わうスーパーマーケットも！！