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一棟売りマンション
| 価格 | 2,800万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 13.62% | 満室時想定 年収/月収 |
381.6万円 / 31.8万円 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区仲宿22-6 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1972年8月築(築53年) | ||
| 交通 |
都営三田線 板橋区役所前 徒歩7分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 300 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件は現在、空室ですが3部屋中2部屋入居中、最寄り駅である『板橋区役所前』駅まで徒歩7分、巣鴨や大手町といった都心へのアクセスの良さが魅力の一つです。 また、駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、郵便局、医療機関など生活に必要な施設が充実しています。 物件周辺は戸建てやアパートが立ち並ぶ閑静な住宅街で、小学校も近く、地域ぐるみの見守り活動が行われていることから、治安の良さがうかがえます。 私が現地を確認した際にも、小学生の下校時間には大通りだけでなく細い道にも見守り活動をされている方が立っており、安心して通行できる環境が整っていると感じました。 また、駅に近づくにつれてスーパーや飲食店などの生活利便施設が多く見られ、お子様連れのご家族やサラリーマン、学生の姿も多く見受けられました。 このように、本物件周辺のエリアは都会の喧騒からは程よく離れつつも、都心へのアクセスにも優れており、周辺施設も充実しているため、住環境として条件が揃っているといえます。 物件価格：30,000,000円（税込） 満室想定年収：3,816,000円 満室想定月収：318,000円 満室想定利回り：約13.62％ 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上3階建 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | 1K×2戸 2K×1戸 - | ||
| 土地面積 | 36.76m² (公簿) (11.12坪) | 建物面積 | 74.34㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空室あり | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 無 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 3戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月01日 | 次回更新日 | 2025年08月15日 |
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満室想定利回り約13.62％！ 3部屋中2部屋入居中！東京都板橋区『板橋区役所前』駅から徒歩7分！