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一棟売りマンション
| 価格 | 7,000万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 8.18% | 満室時想定 年収/月収 |
572.8万円 / 47.7万円 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市千僧3-143 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1984年6月築(築41年) | ||
| 交通 |
阪急伊丹線 伊丹 徒歩13分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本日は売主様より直接売却依頼を受けております、伊丹市千僧3丁目「エイダイビル」のご 紹介です！ 伊丹市は大阪都市部から約10キロに位置し、大阪府のベットタウンとしても発展を遂げてきた都市です。 阪急線「伊丹」駅より徒歩約13分と少し距離はあるものの、大通り(五合橋線)沿いに面した終日交通量の多い立地を押さえております。 ※同通りには大手ディスカウントショップ「ドン・キホーテ伊丹店」や大手チェーン店舗等も存在し、 住居のみならず「商業エリア」の一画としても十分担えるのもポイントが高いでしょう。 土地約48.30坪(角地)、新耐震基準値建物、全6戸の満室稼働中、表面利回り8.18％の小規 模収益不動産です。 入居率に関しては令和6年4月に1階路面店舗(現在はベーカリー屋)の入れ替わりがあった以外は比較的⾧期の入居稼働率を保っており、 現売主様が購入された後も安定した収入を得る事が出来ている物件です。本エリアの賃貸 需要についてはリーシング業務を請け負った弊社のお墨付き、 募集開始より早い段階で複数件の内覧予定が入り、その内の 1 社でスムーズな成約となった経緯も共有しておきます。 また、将来的な話ですが土地の広さや間口を活かした活用も視野に入れる事も可能ではないでしょうか。 ■月額賃料477,397円(年間5,728,764円) 表面利回り8.18% 現在満室稼働中のため室内確認等は出来ませんが、現地視察という形でご紹介させて頂く事は可能ですので、 その他詳細資料請求等も含めご希望の際は気軽にご連絡下さい。 担当：上山 080-4300-1620 |
| 階数 | 地上3階建 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 159.69m² (公簿) (48.31坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 現在満室 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 東 公道 道路幅: 14.9ｍ 接道: 南 公道 道路幅: 4.2ｍ |
総戸数 | 6戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年06月17日 | 次回更新日 | 2025年07月01日 |
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