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売り店舗・事務所
| 価格 | 4,840万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.00% | 満室時想定 年収/月収 |
290.4万円 / 24.2万円 | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草一ノ坪町45-3 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | -(-) | ||
| 交通 |
京阪本線 伏見稲荷 徒歩1分
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建ぺい率 | - % | 容積率 | - % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 京都支店のオープンから約4ヶ月、仕入れ活動に奔走しあまり配信メールでは顔を出していなかった塩井ですが今回久しぶりの登場です。 自社物件の販売、リーシングにおいては支店の小泉（昌）に任せておりましたが、本物件に関しては販売、リーシング共に自ら動く予定です。それくらい本物件には力を入れています。 現在祇園エリアや寺町商店街等の街中と言われるエリアをメインに物件を仕込んでおり、近いうちに公開出来る予定ですが、今回ご紹介する伏見稲荷駅前戸建はその街中に匹敵する物件だと感じています。 近年京都のインバウンド需要は凄まじいものがあり、どこに行っても人が多く飲食店は観光客で満席状態です。元々京都は国内からの安定した観光需要が根強くありましたが、加えて海外からのインバウンド需要により人気の観光エリア付近は多くの人で賑わいのある雰囲気になっています。 伏見稲荷大社への観光客が多すぎるあまり、線路付近で人がごった返したニュースも皆さま記憶に新しいのではないでしょうか。 そんな活気のあるエリアで想定利回り6％を狙える物件です。もちろん実需利用も可能ですし、民泊、ゲストハウス、店舗への間取り変更等活用方法は幅広いです。やはり事業用の物件として人が集まるエリアというのは何よりもの強みです。 販売価格4,840万円、想定月収242,000円（税込）、想定年収2,904,000円（税込）、想定利回り約6％です。 この機会に是非ご検討ください。 物件のお問い合わせは担当塩井（080-6175-7535）までお願いします。 |
| 階数 | 地上3階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | - | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | - (-) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月05日 | 次回更新日 | 2025年08月19日 |
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