売り店舗・事務所
| 価格 | 750万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 8.80% | 満室時想定 年収/月収 |
66万円 / 5.5万円 | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市西牧野3丁目15-12 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1972年7月築(築54年) | ||
| 交通 |
京阪本線 牧野 徒歩8分
|
建ぺい率 | 50 % | 容積率 | 100 % |
 |
 |
| 特徴 |
|
|---|---|
| セールスコメント | 将来的に現賃借人が退去した場合には、再び店舗として貸し出すだけでなく、店舗付き住宅という形態にこだわらず、戸建て賃貸として運用する方法も考えられます。京阪本線「牧野駅」徒歩約8分という交通利便性に加え、建物には未登記の増築部分もあり、これを含めると延床面積は約72.61㎡（約22坪）となります。ファミリー層などをターゲットとした戸建て賃貸として、賃料設定や募集条件を検討する余地もありそうです。 750万円という比較的手の届きやすい価格帯で、現況賃貸中・利回り約8.8％という収益性を備えた物件です。現況の賃料収入を確保しながら、将来的には店舗・住宅の双方の需要を視野に入れた運用を検討できる点も魅力です。 少額から不動産投資を始めたい方や、既存の収益物件に加えて新たな投資先をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。 |
担当：バイリンク株式会社 京都支社
詳しいプロフィールを見る| 階数 | 地上2階建 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 50.4m² (公簿) (15.25坪) | 建物面積 | 52.61㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 完成 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | なし | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 北西 5.1ｍ 公道 道路幅: 4.1ｍ | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2026年11月12日 | 次回更新日 | 2026年11月26日 |
お知らせ
MAPで確認
現況利回り約8.8％！間口約5m！
昆布茶の製造・販売のお店に賃貸中の店舗付住宅！家賃月額5.5万円、家賃保証会社との契約もあり！京阪本線「牧野駅」徒歩約8分！