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売り店舗・事務所
| 価格 | 5,760万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.00% | 満室時想定 年収/月収 |
288万円 / 24万円 | ||
| 所在地 | 東京都荒川区南千住7丁目1-1 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 2010年1月築(築15年) | ||
| 交通 |
ＪＲ常磐線 南千住 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 南千住 徒歩1分 つくばエクスプレス 南千住 徒歩1分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 500 % |
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RHS-705
| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | 各線『南千住』駅が目の前のショッピング・医療モール、アクレスシティ南千住区分所有店舗のご紹介です。 本物件のお薦めポイントは『駅前立地』と『平成22年1月建築と築年数が浅い点』です。 当該物件は地下1階の区画で現在、カフェ＆バーが営業中で本建物の3階まではショッピング・医療モールで駅が目の前ということも相まって集客力はある立地と言えるでしょう。 以前に賃貸の入居申込があった業種はクリニックで開業時期の問題で纏まらなかったとお聞きしましたが、さすが駅前立地ということで賃貸需要の高さは窺い知れ、退去予告が6ヶ月前ですので後継テナント付けも行いやすいと思います。 電車のアクセスも良く、東京駅までＪR常磐線経由の直通で約18分で行けることもお薦めできるポイントです。 この機会に駅前立地の区分所有店舗のオーナーチェンジ物件をご検討、ご紹介ください。 ・物件価格：57，600，000円(税込) ・月収：240，000円(税込)・年収：2，880，000円(税込) ・表面利回り：5.00％ ・NET利回り：約4.31％(管理費、修繕積立金、商店会費を差し引いた) ・管理費：22，800円・修繕積立金：10，150円・商店会費・100円 その他のご質問等は担当：河野 080-6205-2900までお問合せください。 |
| 階数 | 地上28階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | 1R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 3095.83m² (公簿) (936.49坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 令和5年10月よりカフェ＆バーが賃貸中 | 引渡し | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | 有 |
| 法令上の制限 | 防火地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 215戸 |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月21日 | 次回更新日 | 2025年05月05日 |
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