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売り店舗・事務所
| 価格 | 1億2,800万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.00% | 満室時想定 年収/月収 |
768万円 / 64万円 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区神田淡路町2-23-2 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1984年3月築(築41年) | ||
| 交通 |
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水 徒歩2分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 500 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件の最寄り駅である 「新御茶ノ水」駅周辺は歴史ある街並みと現代的なオフィスビルが共存するエリアで、近隣には明治大学や日本大学などのキャンパス、さらに神田明神や湯島聖堂といった文化的なスポットも点在しています。 また、JR中央線・総武線の御茶ノ水駅や都営新宿線の小川町駅と地下通路で連絡しており、乗り換えも便利です。 本物件は駅徒歩2分の立地にある地下1階の区分物件で現状空室、自己利用はもちろんのこと賃貸としても事務所やスタジオ、学習塾での利用を検討できるためニーズの高い物件ではないでしょうか。 物件価格：128,000,000円 想定賃料：640,000円（税込） 想定年収：7,680,000円（税込） 想定表面利回り：約6.00％ 想定NET利回り：約5.37％（管理費、修繕積立金を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上9階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 320.42m² (公簿) (96.93坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年06月09日 | 次回更新日 | 2025年06月23日 |
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NET利回り約5.37％！新御茶ノ水駅から徒歩2分！専有面積！東京都千代田区『新御茶ノ水』駅から徒歩2分！