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1棟売りビル
| 価格 | 2億5,600万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.00% | 満室時想定 年収/月収 |
1,306.8万円 / 108.9万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内二丁目9-16 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1973年6月築(築52年) | ||
| 交通 |
Osaka Metro堺筋線 日本橋 徒歩5分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
06-6347-8681
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| 特徴 |
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| セールスコメント | お世話になります。 バイリンク株式会社の大城です。 今回ご紹介させて頂きます物件は大阪市中央区島之内エリアで、中々お目にすることが少ないエリアの物件です。 本物件の魅力は何と言っても「立地」にあると考えております。 本物件は大阪メトロ各線「日本橋」駅徒歩５分での立地で加え、大阪の中心部の道頓堀へも徒歩で５分と立地の良さが伺えるのではないでしょうか。又、最近では島之内エリアは新築ホテルや飲食店などが建てられている印象のエリアで多く立ち並んでおります。 現状は1階は賃貸中で2階・３階・４階・5階は空室ですが、賃貸募集を行えば立地の良さを考えますと早く決まるのではないかと思っており、2階・３階・４階・5階は民泊としての賃貸募集を考えており、本物件エリアは民泊としても需要があるエリアで大阪の中心部道頓堀へも徒歩で行くことが出来るので直ぐに決まるのではないかと思っております。 物件価格は、25,600万円、1階賃料242,000円、2階・３階・４階・5階は一棟貸しで、847,000円の想定賃料を考えており利回り約5％です。 現在「近畿レインズ」を見た際に、島之内エリアでの収益物件を確認したところレインズには売りに出ている物件は1件しか無いほど、周辺エリアは人気が高く道頓堀へも歩いて行ける距離ですので魅力のある物件と感じております。 本物件の中々出ることが少ない物件を是非、ご検討下さい。 資料やその他お問い合わせ等ございましたら物件担当の大城までお申し付けください。 |
| 階数 | 地上5階建 | 用途地域 | - |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | - (-) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空室あり | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 無 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | - | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 南 公道 道路幅: 7.8ｍ | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2025年05月07日 | 次回更新日 | 2025年05月21日 |
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島之内メイン通り沿い！間口約5ｍ！想定利回り約5％！！