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売り店舗・事務所
| 価格 | 2,980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 10.23% | 満室時想定 年収/月収 |
304.9万円 / 25.4万円 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区新川町2-3-4 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1985年1月築(築40年) | ||
| 交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町 徒歩3分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件は、視認性に優れたタイル張りの外観を持ち、専有面積は約23.10坪とゆとりのある広さ。 現在は空室のため、自己利用はもちろん、賃貸運用による収益化も可能です。 軽飲食も相談可能で、幅広い業種に対応できる柔軟性が魅力です。 「吉野町」駅は、関内や横浜駅方面へのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利な立地。 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活利便施設が充実しており、さらに「横浜橋通商店街」も近く、昔ながらの賑わいを感じられる地域です。 周辺の類似物件では、坪単価1万円〜；1.1万円程度の賃料が見込まれ、想定賃料による安定した収益も期待できます。 交通利便性と生活環境の両面を備えた本物件は、初めての店舗投資や新規出店をお考えの方にもおすすめです。 物件価格：29，800，000円 想定賃料：254，100円（税込） 想定年収：3，049，200円（税込） 想定表面利回り：約10.23％ 想定NET利回り：約8.98％（管理費、修繕積立金を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上6階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 109.09m² (公簿) (33坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空室 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月29日 | 次回更新日 | 2025年09月12日 |
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想定NET利回り8.98％！１階路面区分店舗！軽飲食相談可！専有面積約23.10坪！