1棟売りビル
| 価格 | 4億1,480万円 | ||||
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| 利回り | 7.00% | 満室時想定 年収/月収 |
2,904万円 / 242万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋2-8-29 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | -(-) | ||
| 交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 長堀橋 徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線 心斎橋 徒歩6分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 500 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本日ご紹介するのは、実は今年4月に弊社の顧客様に売却させていただいた物件で す！この度再、販売のお手伝いをさせていただけることになりましたので、ご紹介さ せていただきます。 本物件は、心斎橋エリア・周防町沿いの1棟収益ビルです。 弊社が所有していた際に、約2，000万円の費用をかけて階段架け替え・屋上防水・そ の他改装工事を行いました。 当時私は賃貸部署におり、本物件の賃貸付けを担当していたので、本物件には思い入 れが強いです。その際に約17坪88万円（税込）で入居した1階ラーメン屋が先日退去 し、132万円（税込）で再募集したところ、即決まりでした。やはり、この規模・立 地・重飲食店舗居抜き物件はアツいですね。 1年半でこれだけの賃料見直しができるのですから、「立地」がいかに大切かという ことを改めて感じさせられます。 本物件の販売価格は41，480万円、利回りは7％です。 このようなエリアで利回り7％は、比較的高利回りと言えるのではないでしょうか。 呑み会ついでに一度本物件に立ち寄ってみてください。感想をお待ちしております！ 賃貸中の為内覧はできませんが、面談、現地案内等何でも構いませんので、内覧も含 めてお問い合わせは担当北出（090-8505-7818）迄お願い致します。 |
担当：北出花鈴
詳しいプロフィールを見る| 階数 | -階建 | 用途地域 | 商業地域 |
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| 構造 | - | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 62.11m² (公簿) (18.79坪) | 建物面積 | 250.49㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 完成 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 北 3.9ｍ 公道 道路幅: 12.8ｍ | 総戸数 | 3戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月15日 | 次回更新日 | 2026年10月29日 |
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大阪市中央区東心斎橋2-8-29
4億1,480万円 |
お知らせ
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【満室稼働中！】心斎橋エリア／周防町沿いの1棟収益ビル／利回り7％／土地18.78坪