売り店舗・事務所
| 価格 | 3,580万円 | ||||
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| 利回り | 7.37% | 満室時想定 年収/月収 |
264万円 / 22万円 | ||
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7-7-1 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1984年8月築(築42年) | ||
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田 徒歩4分
東急池上線 蒲田 徒歩5分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 500 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | お世話になっております。 バイリンク株式会社の楊（やん）です。 今回ご紹介するのは、表面利回り7，37％、JR京浜東北線「蒲田」駅より徒歩4分、「グレイス蒲田」地下1階の新耐震区分店舗オーナーチェンジ物件です。 【収益概要】 月額賃料：220，000円 年間賃料収入：2，640，000円 表面利回り：約7.37％ 実質利回り：約6.33％ 現在本物件は、ダイニングバーが賃貸しております。 駅から徒歩4分という利便性の高さより、実際に本物件周辺にはお昼時前でも通行人が多く、繁華性の高さを感じられました。メイン通りからは一本入りますが、本物件の近くには居酒屋、バー等、蒲田の最大の特徴の一つである「飲み屋街ならではの活気」が強く見受けられ、特に夜の繁華性の高さを期待せずにはいられない街並みです。 また本物件の特徴である看板の存在感は、一目で本物件を認識できるほど目立っており、蒲田らしさを強く反映した物件かと思います。 本物件に少しでもご興味がございましたら、担当の楊（やん）までお気軽にお問い合わせください。 担当：楊（やん） TEL：080-2819-8994 |
担当：バイリンク株式会社 東京支社
詳しいプロフィールを見る| 階数 | 地上9階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
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| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 218.88m² (66.21坪) | 建物面積 | 31.34㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 無 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 47戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2026年11月10日 | 次回更新日 | 2026年11月24日 |
お知らせ
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◎表面利回り7.37％◎新耐震の収益物件◎飲食文化が息づく繁華街◎駅西口の賑わいを背景に