売り店舗・事務所
| 価格 | 2,000万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.94% | 満室時想定 年収/月収 |
118.8万円 / 9.9万円 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1丁目31-13 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1982年6月築(築42年) | ||
| 交通 |
東京メトロ副都心線 池袋 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 池袋 徒歩5分 ＪＲ山手線 池袋 徒歩5分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 800 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
03-5521-8707
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お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-252501
| 特徴 |
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| セールスコメント | 豊島区JR各線『池袋』駅徒歩5分、オーナーチェンジ物件のご紹介です。 本物件のお薦めポイントは『東京３大副都心の１つ池袋駅から徒歩５分の立地』です。 最寄り駅の『池袋』駅は都内だけでなく埼玉や千葉からのアクセスも良く、通勤通学に利用されるだけでなくあらゆる商業施設が立ち並ぶ繁華街として人気なエリアです。 該当物件がある東池袋は企業の本社ビルを中心に高層ビルが立ち並んでおり、同マンションにも司法書士事務所や税理士事務所など多くの事務所が入居中で需要の高さが伺えます。 メイン通りから少し奥に進んだ当物件は、周辺は静かでありながら多くの商業施設も近くにあり利便性がよく好立地であると言えるでしょう。 本建物は昭和57年(1982年)６月建築でSRC造13階建、本物件は８階にございます。 2018年に事務所仕様にフルリノベーションされており、木目調フロアタイル、アクセントクロスを使用したお洒落な内装になっており平成30年8月1日より6年間賃貸中で令和８年まで継続予定です。 この機会にぜひご検討くださいませ。 ・物件価格：20，000，000円(税込) ・月収：99，000円(税込) ・年収：1，188，000円(税込) ・表面利回り：5.94％ ・NET利回り：約4.78％(管理費、修繕積立金等を差し引いた数字) ・管理費：9，380円 ・修繕積立金：5，800円 ・地代：4，060円 本物件にご興味がございましたらお気軽に担当：石岡 TEL 080-3484-3637までお問い合わせください。 |
| 階数 | 地上13階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | 1R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 157.12m² (公簿) (47.53坪) | 建物面積 | 27.6㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権の共有 借地料:4.060 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 無 |
| 法令上の制限 | 防火地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 76戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2024年10月21日 | 次回更新日 | 2024年11月04日 |
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NET利回り約4.78％！JR各線『池袋』駅徒歩5分！豊島区東池袋オーナーチェンジ物件！