売り店舗・事務所
| 価格 | 3,180万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.09% | 満室時想定 年収/月収 |
162万円 / 13.5万円 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目55-7 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1978年7月築(築46年) | ||
| 交通 |
ＪＲ山手線 代々木 徒歩8分
小田急小田原線 南新宿 徒歩7分 |
建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 300 % |
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RHS-252508
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本日は、ＪＲ山手線『代々木』駅 徒歩8分、オーナーチェンジ物件のご紹介です。 本物件のお薦めポイントは『NET利回り約5.09％！オーナーチェンジ！法人契約中！テナント人気エリア！ 』です。 代々木駅は新宿や原宿に近く主要エリアへのアクセスが非常に良好です。 駅周辺は商業施設や飲食店、オフィスビルが多く立ち並びビジネス街としての顔も持っており、新宿や渋谷の賑やかさとは一味違った落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えたエリアです。 また、渋谷や原宿の文化的な影響を受け、アートや音楽、ファッションに関連したクリエイティブな活動が盛んで、近隣の施設ではアート展示や音楽イベントが定期的に行われ、独特の雰囲気を醸し出しています。 前面道路の首都4号新宿線沿い周辺は、閑静な住宅街にあり都心へのアクセスが良い一方で住みやすい環境が整っている為、ファミリー層にも人気があります。 また、一戸建てやマンション、アパートなど、様々なタイプの住宅やオフィスビルが見られ都市のビジネスの中心地と、居住地としての静かな住宅街が共存しています。 本物件は、現在音楽スタジオと法人契約を結んでおり、通り沿いのオフィスビルや商業施設は空室率が低く競争が激しく非常に人気があるエリアです。 この機会にぜひご検討くださいませ。 ・物件価格：31，800，000円(税込) ・月収：135，000円(税込) ・年収：1，620，000円(税込) ・表面利回り：約5.09％ ・NET利回り：約4.59％ 本物件にご興味がございましたらお気軽に担当：石岡 TEL 080-3484-3637までお問い合わせください。 |
| 階数 | 地上5階建 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | 2R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 235.53m² (公簿) (71.25坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | 空無:25,000円/月 | 駐輪場 | 有 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 東南 9.8ｍ 公道 道路幅: 4.4ｍ | 総戸数 | 11戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2024年10月21日 | 次回更新日 | 2024年11月04日 |
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NET利回り約5.09％！渋谷区！オーナーチェンジ！法人契約中！複数路線利用可能な好立地！