売り店舗・事務所
| 価格 | 850万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 12.00% | 満室時想定 年収/月収 |
102万円 / 8.5万円 | ||
| 所在地 | 千葉県松戸市大谷口383-24 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1973年5月築(築51年) | ||
| 交通 |
ＪＲ武蔵野線 新松戸 徒歩11分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 最寄り駅である『新松戸』駅は1973年に開業して以来、地域の発展とともに成長を続け都心や埼玉、千葉各方面へのアクセスに優れた便利な駅として広く利用されています。 駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関、教育施設が充実しており生活利便性が高く、緑豊かな新松戸中央公園をはじめ、住環境としても魅力的なエリアです。 本物件は1階路面店舗で視認性が高く、前面道路は周辺住民にとって重要な生活道路であり、交通の幹線としても機能しているため車通りが多く歩行者や車から目に留まりやすい場所で、近隣には地域で人気の高い中華料理店があり、集客効果に期待ができると感じました。 現在は賃貸中で安定した家賃収入が見込め、既存の賃貸契約により購入後すぐに収益を得ることが可能で初期の募集活動が不要なためスムーズに運用を始められ、投資物件としての利回りも把握しやすく収益性を重視する方にとっても魅力的な物件と言えるでしょう。 物件価格：8,500,000円（税込） 想定月収：85,000円 想定年収：1,020,000円 想定表面利回り：約12％ 想定NET利回り：約11.29%（修繕積立金を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上5階建 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | 1R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 196.82m² (公簿) (59.54坪) | 建物面積 | 42.78㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | なし | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 9戸 |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2024年12月25日 | 次回更新日 | 2025年01月08日 |
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想定利回り約12％！角部屋！ 1階路面店舗！千葉県松戸市『新松戸』駅から徒歩11分！