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売り店舗・事務所
| 価格 | 3,980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.52% | 満室時想定 年収/月収 |
180万円 / 15万円 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1丁目44-10 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1980年11月築(築44年) | ||
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋 徒歩3分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 700 % |
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RHS-1110000000111
| 特徴 |
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| セールスコメント | 都心ターミナル駅『池袋』駅東口より徒歩3分、駅近区分収益物件のご紹介です。 『池袋』駅が最寄り駅ということでJR山手線をはじめとした都内主要沿線など８沿線が利用可能なことからも交通アクセスは良好と考えられます。 本物件は多くの事務所がテナントとして入るビルの区分物件で現在は事務所として賃貸中、令和６年６月１日から令和８年５月３１日までの賃貸借契約を結んでいるためオーナーチェンジでのお引き渡しです。 『池袋』駅東口徒歩３分の立地という条件からもテナント退去の際の空室リスクも低いと考えられるため、立地重視オーナーチェンジ物件をお探しの皆様におすすめできる物件です。 JR山手線『池袋』駅東口徒歩３分、オーナーチェンジ区分収益物件をこの機会にぜひご検討くださいませ。 ご相談ご質問は担当興松までお気軽にご連絡ください。 担当携帯：090-6568-3141 ・物件価格：39,800,000円(税込) ・月収：150,000円(税込) ・年収：1,800,000円(税込) ・表面利回り：約4.52％ ・NET利回り： 約3.84%(管理費・修繕積立金を差し引いた) ・管理費：14,300円 ・修繕積立金：8,500円 |
| 階数 | 地上11階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | - (-) | 建物面積 | 44.13㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年05月09日 | 次回更新日 | 2025年05月23日 |
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お知らせ
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◎都心ターミナル駅 池袋駅 東口 徒歩３分！
◎オーナーチェンジ！◎8沿線利用可能！