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売り店舗・事務所
| 価格 | 4,580万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.86% | 満室時想定 年収/月収 |
360万円 / 30万円 | ||
| 所在地 | 東京都品川区旗の台5‐11‐4 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1976年5月築(築49年) | ||
| 交通 |
東急大井町線 旗の台 徒歩2分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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RHS-MY388
| 特徴 |
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| セールスコメント | 物件最寄り駅の「旗の台駅」同路線（池上線）の中でも１日の平均乗降者数は1位蒲田、2位五反田に続いて３位の35，600万人です。 蒲田や五反田と比べ繁華性は低いですが、幼稚園６施設、小学校２校、中学校３校と教育関連施設が多く、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ファストフード店、ドラックストアが立ち並ぶ「旗の台商店街」があるため、ホームタウンとしての需要が高く、駅徒歩2分、「旗の台商店街」の三間通りに面する本物件前の道路では平日にもかかわらず多くの人通りが確認できました。 現在は空室ですが本物件は軽飲食（喫茶店）が相談可能で、住居や事務所に比べ高い賃設定が狙えます。 賃料300，000円（坪単価 約23，734円）で賃貸を付けることができれば、表面利回り約7.86％となりうる物件です。 本物件内覧も可能ですのでご希望の際はお気軽にお問い合わせください。 ■価格：45，800，000円（税込み） ■月収：300，000円（税込み） ■年収：3，600，000円（税込み） ■管理費・修繕積立金 合計：10，000円 ■想定表面利回り：約7.86％ ■想定NET利回り：約7.47％ 本物件にご興味がございましたらお気軽に担当：宮原 TEL 080-3470-8356までお問い合わせください。 |
| 階数 | 地上4階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 65.15m² (19.71坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | - | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 北 5.2ｍ 公道 道路幅: 7.4ｍ | 総戸数 | 4戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年12月29日 | 次回更新日 | 2026年01月12日 |
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◎想定表面利回り約7.86％！◎旗の台駅徒歩2分！◎一階路面店！◎喫茶店等相談可能！