1棟売りビル
| 価格 | 5,280万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 8.00% | 満室時想定 年収/月収 |
422.4万円 / 35.2万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町三丁目35-2 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1980年11月築(築46年) | ||
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線 昭和町 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線 西田辺 徒歩9分 ＪＲ阪和線 南田辺 徒歩9分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件の最大の特徴は、連棟建物でありながら、本物件以外の区画がすべて店舗・事務所として利用されており、連棟全体が事業用として活用されている点です。 さらに、重飲食も可能なため、飲食店をはじめ、物販・サービス店舗・事務所など、幅広い業種でのテナント誘致が検討できます。 立地についても、あびこ筋沿いの視認性の高い立地で、店舗としての看板効果も期待できます。 交通面では、Osaka Metro御堂筋線「西田辺駅」「昭和町駅」、JR阪和線「南田辺駅」の2路線・3駅が利用可能です。 徒歩9分と駅から少し距離はございますが、御堂筋線を利用することで天王寺・なんば・梅田方面へアクセスしやすく、大阪市内の主要エリアへの移動にも便利です。 価格は5，280万円、満室想定利回りは約8％です。 現在は空室のため、購入後にテナントを誘致して収益物件として運用することも、自社店舗・事務所として活用することも可能です。 この機会にぜひご検討ください。 資料請求・ご質問等ございましたら、小島（070-3999-4283）までお気軽にご連絡ください。 |
担当：小島拓途
詳しいプロフィールを見る| 階数 | 地上3階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 63.2m² (公簿) (19.12坪) | 建物面積 | 167.69㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 東 27ｍ | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月08日 | 次回更新日 | 2026年10月22日 |
お知らせ
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あびこ筋沿いの視認性の高い立地！重飲食可！連棟全体が事業用として活用中‼