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売り店舗・事務所
| 価格 | 7,380万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.69% | 満室時想定 年収/月収 |
420万円 / 35万円 | ||
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里3丁目41-7 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1983年12月築(築42年) | ||
| 交通 |
ＪＲ常磐線 三河島 徒歩2分
ＪＲ山手線 日暮里 徒歩12分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 500 % |
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| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | JR常磐線『三河島』駅 徒歩2分、約26.23坪の区分事務所物件のご紹介です。 本物件は駅徒歩2分の立地にある2階の区分物件で現状空室、自己利用のできる利点はもちろんのこと賃貸としても事務所やクリニック、教室など多くの用途での利用を検討できるためニーズの高い物件であると予測することができます。 最寄り駅の『三河島』駅周辺では2028年を目標に再開発事業が進んでおり43階建ての高層マンションや駅前商業施設、公共施設として体育館を建てているため荒川区を代表する新施設となる予定です。 再開発が進んだ際には駅近の本物件の需要が高まると考えられる点もメリットの1つです。 JR常磐線『三河島』駅 徒歩2分、自己利用も可能な区分事務所物件をこの機会にぜひご検討くださいませ。 ご相談ご質問は担当 興松(おきまつ)までお気軽にご連絡ください。 担当携帯：090-6568-3141 ・物件価格：73,800,000円(税込) ・想定月収：350,000円(税込) ・想定年収：4,200,000円(税込) ・想定表面利回り：約5.69％ ・NET利回り：約4.92％ (管理費・修繕積立金を差し引いた) ・管理費：22,560円 ・修繕積立金：22,150円 |
| 階数 | -階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | - (-) | 建物面積 | 79.36㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年12月25日 | 次回更新日 | 2026年01月08日 |
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◎駅徒歩2分！◎再開発が進む三河島エリア！
◎新耐震基準 SRC造！◎自己利用可能！