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売り店舗・事務所
| 価格 | 1億6,500万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.00% | 満室時想定 年収/月収 |
660万円 / 55万円 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区緑1丁目20-12 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 2009年10月築(築15年) | ||
| 交通 |
都営大江戸線 両国 徒歩2分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 600 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件の最寄り駅である都営大江戸線「両国」駅は隣接する「両国国技館」で有名で、大相撲の本場所開催時には多くの観光客や相撲ファンで賑わいます。 駅周辺には、江戸東京博物館やすみだ北斎美術館など、歴史と文化を感じられる施設が多く、下町情緒あふれる街並みも魅力のひとつです。 観光や日常のアクセスにも便利で、東京駅や秋葉原、新宿方面へのアクセスも良好です。 両国駅から徒歩2分の好立地にある、2009年築のオーナーチェンジ1階区分店舗で、国道14号線に面しており看板の設置もされているため、高い視認性と集客力が期待できます。現在は鍼灸整骨院が入居中で、安定した収益が見込める物件ではないでしょうか。 物件価格：165,000,000円 現況賃料：550,000円（税込） 現況年収：6,600,000円（税込） 現況表面利回り：約4.00％ 現況NET利回り：約3.72％（管理費、修繕積立金、固都税額を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上14階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 773.43m² (公簿) (233.96坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | 有:8,000円/月 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 110戸 |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月01日 | 次回更新日 | 2025年08月15日 |
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現況NET利回り約3.72％！両国駅徒歩2分！オーナーチェンジ！国道14号沿い１階区分店舗！