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投資マンション
| 価格 | 2,650万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.34% | 満室時想定 年収/月収 |
115.2万円 / 9.6万円 | ||
| 所在地 | 東京都文京区湯島1-5-33 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 2004年1月築(築21年) | ||
| 交通 |
ＪＲ中央線 御茶ノ水 徒歩5分
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件、ミリオンプラザお茶の水 901号室は、御茶ノ水・水道橋エリアの中心に位置しております。 複数路線が利用でき、JR中央・総武線「御茶ノ水」駅や東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅などへ徒歩圏内というアクセス環境が整っています。 主要ターミナルへの移動もスムーズで、日常生活から通勤・通学まで快適に過ごせる立地であると見受けられます。 建物はレンガ調の外観が印象的なマンションで、エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備え、安全面と利便性の両立が図られています。 お部屋は約23.45㎡の1Kタイプで、シンプルながら機能的な間取り。キッチンや水回りが効率よく配置され、単身の方や投資用としてもご検討いただけるサイズ感です。 上層階のため採光も期待でき、都市の喧騒を感じにくい落ち着いた住環境が広がります。 周辺には教育・医療機関、飲食店、スーパーなど生活に必要な施設が充実しており、都心にいながらも暮らしやすいエリアとされています。 また、神田川沿いや湯島聖堂、神保町エリアなど、歴史と文化を感じる散策スポットも身近にあります。 用途地域は商業地域に該当し、一般的には建蔽率80％・容積率600％程度の設定が見られます（実際の数値は都市計画図等での確認が必要です）。 都市の中心地でありながらも、居住・投資の両面で魅力を感じられるロケーションといえるでしょう。 詳しくは物件担当：神谷(080-2094-0437)までお問い合わせくださいませ。 物件名 ミリオンプラザお茶の水 901号室 所在地 東京都千代田区神田駿河台1丁目付近（周辺地図より推定） 交通 JR中央・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩7分都営三田線「水道橋」駅 徒歩10分 価格 2，650万円 間取り 1K 専有面積 約23.45㎡ 構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 所在階 9階部分 築年 平成5年（1993年）築（推定） 管理形態 全部委託（巡回） 管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理費・修繕積立金 管理費:9979円 修繕積立金:7340円 設備 オートロック／宅配ボックス／エアコン／システムキッチン／室内洗濯機置場 ほか 現況 賃貸中（オーナーチェンジ） 賃料収入 月額96，000円（想定年収 約1，152，000円） 表面利回り 約4.34％ 土地権利 所有権 用途地域 商業地域（建蔽率80％・容積率600％の範囲） 取引態様 仲介 引渡 相談 |
| 所在階/階数 | 9階階/地上13階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | 1K - | ||
| 専有面積 | 23.45㎡ | バルコニー面積 | - |
| 管理費 | 9,979円 | 修繕積立金 | 7,340円 |
| 管理態様 | 委託（巡回） | 管理組合 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | 採光面 | - |
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年10月15日 | 次回更新日 | 2025年10月29日 |
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