売り店舗・事務所
| 価格 | 4,280万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.42% | 満室時想定 年収/月収 |
318万円 / 26.5万円 | ||
| 所在地 | 東京都台東区根岸1丁目6-12 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1980年10月築(築43年) | ||
| 交通 |
ＪＲ山手線 鶯谷 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 入谷 徒歩7分 ＪＲ山手線 日暮里 徒歩12分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 500 % |
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RHS-20009
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件のオススメポイントは『駅近立地』と『利回り』です。 鶯谷駅は乗降客数5万人の人が利用し飲食店が多い駅で、当該物件は鶯谷駅から徒歩2分の立地で交通量が多く視認性良好です。 店舗は『ガールズバー』へ賃貸中で、毎日20時から4時まで営業しており、料金が60分3000円と安く足を運ぶ人の中にもリピートのお客様がいるとの事です。 実際、物件に足を運んでみると人通りが多く、前面道路の環状三号線は新宿区、文京区、台東区、墨田区を経由することが出来る為、利便性も良く車両、歩行者問わず多くの方が利用している道路です。 周囲には飲食店から服屋等、様々な業種のお店が出店しており、昼夜問わず賑やかで駅近、前面道路の通行量からも本物件のテナント物件としてのポテンシャルを感じとっていただけるかと思います。 最寄り駅である鶯谷駅から日暮里駅で本物件と同じ徒歩5分以内の現在販売中の物件（築20年前後）は3～4％で売りに出されており過去の成約事例を見ても類似の物件は利回り5~6％前後で成約しているので該当物件の利回りは高水準かと思います。 物件価格：42,800,000円（税込） 現況年収：3,180,000円（税込） 現況月収：265,000円（税込） 現況利回り：約7% 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上9階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | 1R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 197.51m² (公簿) (59.75坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 無 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2024年09月07日 | 次回更新日 | 2024年09月21日 |
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