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売り店舗・事務所
| 価格 | 5,380万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.16% | 満室時想定 年収/月収 |
385.4万円 / 32.1万円 | ||
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間5-11-2 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 2025年3月築(築0年) | ||
| 交通 |
小田急江ノ島線 東林間 徒歩1分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件の最寄り駅である「東林間」駅は「東林間」駅は、新宿・渋谷方面へのアクセスに優れながら、落ち着いた住宅街が広がるエリアとして高い人気を誇ります。 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、クリニックなどが揃い、生活利便性が非常に高い環境です。 また、隣駅には大型商業施設の集まる「相模大野」や、東急田園都市線も利用可能な「中央林間」があり、利便性の高さは特筆すべきポイントです。 本物件は2025年3月完成予定の新築店舗で、1階部分の区分所有。 スケルトン渡しのため、業態に合わせた自由な内装設計が可能です。 自己利用はもちろん、テナント誘致による収益運用にも適しており、安定した賃貸需要が見込まれる好条件の物件です。 人通りの多いエリアに位置しており、視認性・集客力ともに良好。 新規開業や事業拡大をお考えの方、収益物件としてご検討中の方にもおすすめです。 物件価格：53,800,000円 現況賃料：321,200円（税込） 現況年収：3,854,400円（税込） 現況表面利回り：約7.16％ 現況NET利回り：約6.63％（管理費、修繕積立金、駐輪費を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上8階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 603.88m² (公簿) (182.67坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | 有:18,000円/月 | 駐輪場 | 有:1,500円/月 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月07日 | 次回更新日 | 2025年08月21日 |
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東林間駅より徒歩1分の1階区分店舗! 2025年3月築！自己利用可能！