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売り店舗・事務所
| 価格 | 3,380万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 7.03% | 満室時想定 年収/月収 |
237.6万円 / 19.8万円 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3-1-5 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1983年6月築(築42年) | ||
| 交通 |
小田急小田原線 向ヶ丘遊園 徒歩7分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
03-5521-8707
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| 特徴 |
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| セールスコメント | ★再開発エリア至近・府中街道沿いの1階路面店舗★ 川崎エリア・小田急線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩約7分に位置する路面区分所有物件のご紹介です。 本物件は、現在進行中の大規模区画整理（R8街区整備計画・2026年完了予定）に隣接しており、将来的な周辺環境の変化や街並みの整備にも期待が寄せられるエリアに立地しています。 府中街道に面しており、視認性に優れた1階路面区画。軽飲食店舗も相談可能で、近隣には大手飲食チェーンも複数出店しています。現況は賃貸中で、想定表面利回りは約7.03％。安定した収益をお考えの方や、再開発エリアでの資産形成を視野に入れた方にもご検討いただけるかもしれません。 最寄り駅の向ヶ丘遊園駅は、急行・特急・通勤急行も停車する始発駅。新宿・渋谷方面へのアクセスにも恵まれ、住環境と利便性を兼ね備えた地域です。 今後の街の成長とともに、活用の幅も広がっていくことが見込まれるポテンシャルある物件です。 詳しくは担当：千頭(090-7272-9227)までお問い合わせくださいませ。 【物件概要書】 所在地 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目1-5 交通 小田急線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩約7分 価格 3，380万円（税込） 表面利回り 約7.03％（現況賃貸中） 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根10階建 所在階 1階部分 専有面積 64.85㎡（約19.62坪） 土地権利 所有権 敷地面積 1，864.39㎡（共有持分：434970分の6916） 用途地域 近隣商業地域 築年月 昭和58年6月（1983年築） 総戸数 59戸 管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理費 月額13，000円 修繕積立金 月額20，750円 町会費 年額1，200円 固定資産税・都市計画税 年額60，100円（令和6年度） 現況 賃貸中（月額賃料：198，000円・税込） 敷金等 敷金540，000円／保証会社加入済み 備考 軽飲食相談可、府中街道沿い視認性良好、区画整理エリア至近（2026年完了予定） |
| 階数 | 地上10階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | SRC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 1864.39m² (563.98坪) | 建物面積 | 4973.62㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 59戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月01日 | 次回更新日 | 2025年08月15日 |
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◎オーナーチェンジ！◎路面のため視認性抜群！◎軽飲食相談可能！