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不動産業に関わっていると所有している不動産を売却する、あるいは販売する局面というのはどこかのタイミングで必ず訪れると思います。オーナー業として出口戦略を考える上でも、仲介業者として手数料を稼ぐ上でも、不動産を上手に売ることが出来るかどうかはとても重要な問題でしょう。

大阪梅田エリアのオフィス賃料ですが、いまだに上昇傾向が止まりません。 空室率は1%台前半で感覚的にはほぼ空きが無い状態というのは現場で仕事をしていてよくわかります。 日経新聞等でも度々取り上げられている通りですが、その傾向はやはり賃料にも反映されている様です。

さて今回は賃料の値上げ交渉の続編です。 前回は賃料値上げに対する考え方をザクッと書きましたが今回はテナントさんと交渉 する際のポイントを具体的に考えてみようと思います。

今回は賃料の値上げ交渉について、です。
賃料の値上げ交渉、これは投資家として是非やるべきです。積極的に。
現時点で相場より安い賃料で契約している物件、探せば結構あると思います。

こんにちは。今日はリノベーションについて。

不動産投資において収益性をアップさせたい場合、改装工事（リフォーム）は切っても切れない事柄です。
新築を購入して、古くなって修繕が必要な時期に売却するというパターンで成功している投資家の方もおられる様ですが、中々一筋縄ではいかないと思います。

こんにちは。今回は賃料の値上げ交渉について。
現在所有している物件のテナント（賃借人）や購入を検討している物件に入居しているテナントとの賃貸条件を見ていると「やけに賃料が安いな」と感じる時があります。（皆さんもありますよね？）
そこで、「もうちょっと家賃を上げてもらえないかな？」という相談をされることがよくあります。